Diposting pada: 10 Desember 2021, 07:57h.
Terakhir diperbarui pada: 10 Desember 2021, 08:44.
Ini saat yang tepat untuk menjadi pemilik tanah di ujung selatan Las Vegas Strip, karena areal akan mendapatkan harga premium di tengah ledakan pembangunan.
Tanah yang diakuisisi oleh Clark County yang berdekatan dengan Mandalay Bay di ujung selatan Las Vegas Strip terlihat. County membeli properti kosong untuk melindungi Bandara Internasional McCarran yang berdekatan. (Gambar: Las Vegas Review-Journal)
Hanya beberapa alasan mengapa Clark County mengambil tanah kosong di daerah tersebut: Potensi pertumbuhan Stadion Allegiant, MGM Resorts mengisyaratkan bahwa mereka mungkin tertarik untuk membangun kasino sederhana di dekat Luxor, dan Dreams Resorts mengembangkan kasino baru di Strip di Russell Road.
Komisi Kabupaten minggu ini menyetujui pembelian 17,2 hektar yang mengelilingi Motel Diamond Inn dan kapel pernikahan Little Church of the West.
Areal tersebut berbatasan dengan Bandara Internasional McCarran. Clark County membayar pemilik tanah Tom McManus, yang membuat kekayaannya dengan mendirikan Lily Funds, $60,3 juta untuk situs yang sedikit lebih dari 17 hektar.
Pejabat Clark County mengatakan pembelian itu untuk melindungi area terdekat di sekitar bandara utama Las Vegas, yang menangani rekor 51,5 juta penumpang pada 2019 sebelum pandemi.
Tarif Premium
Ujung selatan Jalur ini ramai.
Allegiant Stadium tepat di seberang I-15 dari Mandalay Bay memikat demografis baru ke Southern Nevada untuk pertandingan NFL Las Vegas Raiders. Dreams Las Vegas, sebuah proyek senilai $500 juta yang menampilkan sebuah hotel dengan 527 kamar, sedang dibangun tepat di sebelah landasan pacu bandara di sekitar lima hektar.
MGM CFO Jonathan Halkyard mengatakan baru-baru ini bahwa ada lahan yang memadai di depan kasino Luxor Strip perusahaan untuk mendirikan resor baru. Dan desas-desus beredar bahwa MLB Oakland A sedang mempertimbangkan untuk pindah ke Las Vegas dan membangun stadion baseball profesional baru di dekat Tropicana.
Semuanya memiliki bandara dan pejabat lokal yang khawatir bahwa tanah kosong yang tersisa – seperti saluran besar yang diperoleh county dari McManus – akan ditargetkan untuk pengembangan tambahan di bulan-bulan dan tahun-tahun mendatang.
[The land acquisition is] untuk melindungi operasi bandara berdasarkan lokasi dan kemungkinan akan dikembangkan dalam waktu dekat,” kata juru bicara McCarran Christine Crews kepada Las Vegas Review-Journal.
Clark County tampaknya menerima tawaran yang adil. Dreams membayar $21 juta untuk sebidang tanah seluas 5,25 acre, atau $4 juta per acre. Transaksi Clark County senilai $60,2 juta setara dengan sedikit lebih dari $3,5 juta per acre.
Standar Bandara Federal
McCarran adalah bandara terbesar ketujuh di negara ini dalam hal lalu lintas penumpang. Meskipun bandara mendapat manfaat dari memiliki lebih dari 300 hari matahari setahun, pelanggaran konstruksi besar baru-baru ini menimbulkan kekhawatiran pada penerbangan yang berangkat dan tiba.
Bandara ini agak dilindungi oleh undang-undang federal. Setiap pembangunan di dekat bandara yang berencana untuk menampilkan bangunan yang lebih tinggi dari 150 kaki akan ditinjau oleh Federal Aviation Administration (FAA). Tetapi FAA tidak dapat memblokir proyek yang diyakini akan menghambat operasi bandara.
Namun, sebuah peraturan di Clark County mengharuskan setiap rencana konstruksi ditolak jika FAA menyimpulkan proyek semacam itu akan menimbulkan masalah keselamatan bagi pesawat.
